智慧房东-让租赁更智能化

智慧房东app是一款面向房屋出租管理场景的移动端工具，围绕房源录入、租客签约、账单核算与设备管控等环节提供系统化支持。其核心定位在于将传统依赖人工跟进的租赁事务转为线上流程，适用于个人房东、二房东及中小型公寓运营方。

软件优势

1、针对租金催收环节，平台接入智能设备控制能力，可在欠租情况下对水电供应进行约束，降低因拖欠造成的能源损耗，同时减少反复催缴带来的人际摩擦。

2、财务模块支持灵活添加各类账单条目，收支数据按房源、租约、周期自动归集，房东可随时调取经营流水，对整体资金状况形成清晰判断。

3、签约与支付流程均可在线上完成，减少纸质合同流转与线下收款的人力投入，从录房到收租的链路被压缩，日常运营效率相应提升。

软件特色

1、收租环节与智能电表系统打通，电表读数、余额状态同步至手机端，系统可按设定规则自动发起催缴并完成租金收取，房东无需逐户跟进。

2、房源录入流程经过简化，内置城市地址选择器，两步操作即可完成一套房源的基础信息建档，适合需要批量上架房源的场景。

3、房源与租约状态以图表形式集中呈现，空置、在租、到期等状态一屏可辨，数据层级分明，便于快速掌握资产动态。

4、电子合同具备法律效力，签约过程合规且留痕，合同文件以无纸化方式存储，调阅与归档均不受物理空间限制。

更新日志

v6.2.19版本

1、修复已知问题；

2、提高版本特性。

v5.3.15更新

1、开通钱包实名认证与老用户补充认证；

2、我的设备中门锁类目；

3、优化设备管理中电表、水表、门锁数量统计；

4、优化合租新增子房间时的电表新增显示问题；

5、解决已知的BUG。

v5.3.0版本

1、设备管理新增公摊电表显示；

2、新增租客合闸按钮；

3、优化合同编辑后的账单明细显示。

v2.1.04版本

1、手续费承担可设置；

2、新建房源无需强制绑定设备编号。